Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 63.823,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.058

R$ 1.368/m²

LanceR$ 63.824
ITBI (2%)R$ 1.276
Registro/cartório (1.5%)R$ 957

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 66.058 vs mercado R$ 124.080

Cenário de revenda

R$ 50.578 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 124.080 − custo R$ 66.058 − corretagem R$ 7.445. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.