Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 58.232,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.271

R$ 1.363/m²

LanceR$ 58.232
ITBI (2%)R$ 1.165
Registro/cartório (1.5%)R$ 873

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 60.271 vs mercado R$ 112.532

Cenário de revenda

R$ 45.509 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 112.532 − custo R$ 60.271 − corretagem R$ 6.752. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.