Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 61.073,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.211

R$ 1.178/m²

LanceR$ 61.074
ITBI (2%)R$ 1.221
Registro/cartório (1.5%)R$ 916

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 63.211 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 47.709 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 63.211 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.