Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 68.035,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.417

R$ 1.132/m²

LanceR$ 68.036
ITBI (2%)R$ 1.361
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.021

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 70.417 vs mercado R$ 130.500

Cenário de revenda

R$ 52.253 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 130.500 − custo R$ 70.417 − corretagem R$ 7.830. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.