Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 40.983,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.418

R$ 811/m²

LanceR$ 40.983
ITBI (2%)R$ 820
Registro/cartório (1.5%)R$ 615

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 42.418 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 35.602 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 42.418 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.