Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 64.052,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.294

R$ 957/m²

LanceR$ 64.053
ITBI (2%)R$ 1.281
Registro/cartório (1.5%)R$ 961

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 66.294 vs mercado R$ 128.800

Cenário de revenda

R$ 54.778 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 128.800 − custo R$ 66.294 − corretagem R$ 7.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.