Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 67.611

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.977

R$ 1.010/m²

LanceR$ 67.611
ITBI (2%)R$ 1.352
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.014

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 69.977 vs mercado R$ 128.800

Cenário de revenda

R$ 51.095 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 128.800 − custo R$ 69.977 − corretagem R$ 7.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.