Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 62.829,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.028

R$ 1.127/m²

LanceR$ 62.829
ITBI (2%)R$ 1.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 942

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.028 vs mercado R$ 129.950

Cenário de revenda

R$ 57.125 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 129.950 − custo R$ 65.028 − corretagem R$ 7.797. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.