Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 76.537,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.216

R$ 1.143/m²

LanceR$ 76.538
ITBI (2%)R$ 1.531
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.148

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 79.216 vs mercado R$ 153.800

Cenário de revenda

R$ 65.356 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 153.800 − custo R$ 79.216 − corretagem R$ 9.228. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.