Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 70.665,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.139

R$ 1.188/m²

LanceR$ 70.665
ITBI (2%)R$ 1.413
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.060

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 73.139 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 60.341 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 73.139 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.