Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 54.702,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.617

R$ 1.056/m²

LanceR$ 54.703
ITBI (2%)R$ 1.094
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 56.617 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 40.203 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 56.617 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.