Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 55.925,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.883

R$ 1.252/m²

LanceR$ 55.925
ITBI (2%)R$ 1.119
Registro/cartório (1.5%)R$ 839

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 57.883 vs mercado R$ 113.700

Cenário de revenda

R$ 48.995 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 113.700 − custo R$ 57.883 − corretagem R$ 6.822. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.