Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 83.702,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.632

R$ 1.239/m²

LanceR$ 83.702
ITBI (2%)R$ 1.674
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.256

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 86.632 vs mercado R$ 155.700

Cenário de revenda

R$ 59.726 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 155.700 − custo R$ 86.632 − corretagem R$ 9.342. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.