Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 42.930,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.433

R$ 920/m²

LanceR$ 42.930
ITBI (2%)R$ 859
Registro/cartório (1.5%)R$ 644

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 44.433 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 35.467 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 44.433 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.