Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.200,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.992

R$ 871/m²

LanceR$ 51.200
ITBI (2%)R$ 1.024
Registro/cartório (1.5%)R$ 768

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 52.992 vs mercado R$ 97.600

Cenário de revenda

R$ 38.752 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 97.600 − custo R$ 52.992 − corretagem R$ 5.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.