Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.439,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.170

R$ 841/m²

LanceR$ 49.440
ITBI (2%)R$ 989
Registro/cartório (1.5%)R$ 742

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 51.170 vs mercado R$ 97.600

Cenário de revenda

R$ 40.574 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 97.600 − custo R$ 51.170 − corretagem R$ 5.856. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.