Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 24.500,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.358

R$ 445/m²

LanceR$ 24.500
ITBI (2%)R$ 490
Registro/cartório (1.5%)R$ 368

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 25.358 vs mercado R$ 47.000

Cenário de revenda

R$ 18.822 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 47.000 − custo R$ 25.358 − corretagem R$ 2.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.