Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 23.819,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.654

R$ 432/m²

LanceR$ 23.820
ITBI (2%)R$ 476
Registro/cartório (1.5%)R$ 357

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 24.654 vs mercado R$ 47.000

Cenário de revenda

R$ 19.526 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 47.000 − custo R$ 24.654 − corretagem R$ 2.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.