Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 43.051,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.559

R$ 765/m²

LanceR$ 43.052
ITBI (2%)R$ 861
Registro/cartório (1.5%)R$ 646

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 44.559 vs mercado R$ 82.588

Cenário de revenda

R$ 33.074 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 82.588 − custo R$ 44.559 − corretagem R$ 4.955. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.