Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 41.855,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.321

R$ 743/m²

LanceR$ 41.856
ITBI (2%)R$ 837
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 43.321 vs mercado R$ 82.588

Cenário de revenda

R$ 34.312 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 82.588 − custo R$ 43.321 − corretagem R$ 4.955. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.