Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 85.587,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.583

R$ 1.274/m²

LanceR$ 85.588
ITBI (2%)R$ 1.712
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.284

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 88.583 vs mercado R$ 159.208

Cenário de revenda

R$ 61.072 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 159.208 − custo R$ 88.583 − corretagem R$ 9.552. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.