Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 97.302,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.709

R$ 1.439/m²

LanceR$ 97.303
ITBI (2%)R$ 1.946
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.460

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 100.709 vs mercado R$ 181.000

Cenário de revenda

R$ 69.431 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 181.000 − custo R$ 100.709 − corretagem R$ 10.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.