Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 47.379

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.037

R$ 803/m²

LanceR$ 47.379
ITBI (2%)R$ 948
Registro/cartório (1.5%)R$ 711

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 49.037 vs mercado R$ 88.000

Cenário de revenda

R$ 33.683 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 88.000 − custo R$ 49.037 − corretagem R$ 5.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.