Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 43.932,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.470

R$ 754/m²

LanceR$ 43.933
ITBI (2%)R$ 879
Registro/cartório (1.5%)R$ 659

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 45.470 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 31.610 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 45.470 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.