Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 42.325,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.807

R$ 726/m²

LanceR$ 42.325
ITBI (2%)R$ 847
Registro/cartório (1.5%)R$ 635

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 43.807 vs mercado R$ 79.000

Cenário de revenda

R$ 30.453 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 79.000 − custo R$ 43.807 − corretagem R$ 4.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.