Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 65.493,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.785

R$ 1.113/m²

LanceR$ 65.493
ITBI (2%)R$ 1.310
Registro/cartório (1.5%)R$ 982

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 67.785 vs mercado R$ 129.212

Cenário de revenda

R$ 53.674 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 129.212 − custo R$ 67.785 − corretagem R$ 7.753. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.