Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 46.884,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.525

R$ 870/m²

LanceR$ 46.884
ITBI (2%)R$ 938
Registro/cartório (1.5%)R$ 703

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 48.525 vs mercado R$ 85.500

Cenário de revenda

R$ 31.845 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 85.500 − custo R$ 48.525 − corretagem R$ 5.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.