Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 86.755,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.792

R$ 1.291/m²

LanceR$ 86.756
ITBI (2%)R$ 1.735
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.301

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 89.792 vs mercado R$ 183.000

Cenário de revenda

R$ 82.228 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 183.000 − custo R$ 89.792 − corretagem R$ 10.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.