Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 211.801,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 219.215

LanceR$ 211.802
ITBI (2%)R$ 4.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.177

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 219.215 vs mercado R$ 375.000

Cenário de revenda

R$ 133.285 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 375.000 − custo R$ 219.215 − corretagem R$ 22.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.