Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 66.494,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.822

R$ 1.093/m²

LanceR$ 66.495
ITBI (2%)R$ 1.330
Registro/cartório (1.5%)R$ 997

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 68.822 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 41.158 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 68.822 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.