Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 60.198,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.305

R$ 1.081/m²

LanceR$ 60.198
ITBI (2%)R$ 1.204
Registro/cartório (1.5%)R$ 903

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 62.305 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 52.375 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 62.305 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.