Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 62.399,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.584

R$ 1.158/m²

LanceR$ 62.400
ITBI (2%)R$ 1.248
Registro/cartório (1.5%)R$ 936

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 64.584 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 40.696 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 64.584 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.