Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 59.074,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.142

R$ 1.181/m²

LanceR$ 59.074
ITBI (2%)R$ 1.181
Registro/cartório (1.5%)R$ 886

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 61.142 vs mercado R$ 103.380

Cenário de revenda

R$ 36.036 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 103.380 − custo R$ 61.142 − corretagem R$ 6.203. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.