Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 56.120,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.085

R$ 1.122/m²

LanceR$ 56.120
ITBI (2%)R$ 1.122
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 58.085 vs mercado R$ 103.380

Cenário de revenda

R$ 39.093 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 103.380 − custo R$ 58.085 − corretagem R$ 6.203. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.