Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 75.833,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.488

R$ 1.311/m²

LanceR$ 75.834
ITBI (2%)R$ 1.517
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.138

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 78.488 vs mercado R$ 130.912

Cenário de revenda

R$ 44.569 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 130.912 − custo R$ 78.488 − corretagem R$ 7.855. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.