Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 87.936,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.014

R$ 1.301/m²

LanceR$ 87.937
ITBI (2%)R$ 1.759
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.319

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 91.014 vs mercado R$ 150.200

Cenário de revenda

R$ 50.174 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 150.200 − custo R$ 91.014 − corretagem R$ 9.012. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.