Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 81.341,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.188

R$ 1.203/m²

LanceR$ 81.341
ITBI (2%)R$ 1.627
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.220

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 84.188 vs mercado R$ 150.200

Cenário de revenda

R$ 57.000 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 150.200 − custo R$ 84.188 − corretagem R$ 9.012. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.