Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.775,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.588

LanceR$ 51.776
ITBI (2%)R$ 1.036
Registro/cartório (1.5%)R$ 777

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 53.588 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 32.892 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 53.588 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.