Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 47.836,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.511

LanceR$ 47.836
ITBI (2%)R$ 957
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 49.511 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 30.389 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 49.511 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.