Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 99.763,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 103.255

R$ 1.874/m²

LanceR$ 99.763
ITBI (2%)R$ 1.995
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.496

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 103.255 vs mercado R$ 182.000

Cenário de revenda

R$ 67.825 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 182.000 − custo R$ 103.255 − corretagem R$ 10.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.