Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.182,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.904

R$ 1.246/m²

LanceR$ 49.183
ITBI (2%)R$ 984
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 50.904 vs mercado R$ 81.170

Cenário de revenda

R$ 25.396 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 81.170 − custo R$ 50.904 − corretagem R$ 4.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.