Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 131.942,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.561

LanceR$ 131.943
ITBI (2%)R$ 2.639
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.979

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 136.561 vs mercado R$ 215.000

Cenário de revenda

R$ 65.539 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 215.000 − custo R$ 136.561 − corretagem R$ 12.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.