Simulador de viabilidade

Casa em Maurilandia/GO · lance inicial R$ 459.822,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 218 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 475.916

R$ 2.183/m²

LanceR$ 459.822
ITBI (2%)R$ 9.196
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.897

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 475.916 vs mercado R$ 740.000

Cenário de revenda

R$ 219.684 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 740.000 − custo R$ 475.916 − corretagem R$ 44.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.