Simulador de viabilidade

Casa em Novo Gama/GO · lance inicial R$ 39.779,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.172

R$ 606/m²

LanceR$ 39.779
ITBI (2%)R$ 796
Registro/cartório (1.5%)R$ 597

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 41.172 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 34.028 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 41.172 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.