Simulador de viabilidade

Apartamento em Novo Gama/GO · lance inicial R$ 97.104,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.504

R$ 1.641/m²

LanceR$ 97.105
ITBI (2%)R$ 1.942
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.457

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 100.504 vs mercado R$ 176.000

Cenário de revenda

R$ 64.936 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 176.000 − custo R$ 100.504 − corretagem R$ 10.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.