Simulador de viabilidade

Apartamento em Novo Gama/GO · lance inicial R$ 72.129,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.654

R$ 974/m²

LanceR$ 72.129
ITBI (2%)R$ 1.443
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.082

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 74.654 vs mercado R$ 154.000

Cenário de revenda

R$ 70.106 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 154.000 − custo R$ 74.654 − corretagem R$ 9.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.