Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 17.587,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.203

R$ 293/m²

LanceR$ 17.588
ITBI (2%)R$ 352
Registro/cartório (1.5%)R$ 264

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 18.203 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 54.177 de lucro

ROI de 298% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 18.203 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.