Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 67.213,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.566

R$ 1.041/m²

LanceR$ 67.214
ITBI (2%)R$ 1.344
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.008

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 69.566 vs mercado R$ 175.000

Cenário de revenda

R$ 94.934 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 175.000 − custo R$ 69.566 − corretagem R$ 10.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.