Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 41.670,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.129

R$ 694/m²

LanceR$ 41.670
ITBI (2%)R$ 833
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 43.129 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 52.751 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 43.129 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.