Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 62.132,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.307

R$ 1.288/m²

LanceR$ 62.133
ITBI (2%)R$ 1.243
Registro/cartório (1.5%)R$ 932

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 64.307 vs mercado R$ 139.000

Cenário de revenda

R$ 66.353 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 139.000 − custo R$ 64.307 − corretagem R$ 8.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.