Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 37.069,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.367

R$ 550/m²

LanceR$ 37.069
ITBI (2%)R$ 741
Registro/cartório (1.5%)R$ 556

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 38.367 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 36.833 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 38.367 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.