Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 41.304,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.750

R$ 613/m²

LanceR$ 41.305
ITBI (2%)R$ 826
Registro/cartório (1.5%)R$ 620

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 42.750 vs mercado R$ 88.000

Cenário de revenda

R$ 39.970 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 88.000 − custo R$ 42.750 − corretagem R$ 5.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.