Simulador de viabilidade
Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 43.002,79
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 44.508
R$ 639/m²
- LanceR$ 43.003
- ITBI (2%)R$ 860
- Registro/cartório (1.5%)R$ 645
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 44.508 vs mercado R$ 89.000
Cenário de revenda
R$ 39.152 de lucro
ROI de 88% sobre o investimento
Revenda R$ 89.000 − custo R$ 44.508 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.