Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 55.949,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.908

R$ 1.206/m²

LanceR$ 55.950
ITBI (2%)R$ 1.119
Registro/cartório (1.5%)R$ 839

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 57.908 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 52.072 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 57.908 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.