Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 36.909,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.201

R$ 548/m²

LanceR$ 36.909
ITBI (2%)R$ 738
Registro/cartório (1.5%)R$ 554

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 38.201 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 31.359 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 38.201 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.