Simulador de viabilidade

Casa em Padre Bernardo/GO · lance inicial R$ 33.321

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.487

R$ 665/m²

LanceR$ 33.321
ITBI (2%)R$ 666
Registro/cartório (1.5%)R$ 500

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 34.487 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 26.613 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 34.487 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.